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明渡条項:あけわたしじょうこう 解説

明渡条項:あけわたしじょうこう

明渡条項とは、借地・借家を明渡すこ際の法的取り決めのこと。

調停・和解で借地・借家を明渡すことの合意ができた場合には、「平成○年○月○日かぎり明渡す」という定め方をする。
そしてこの○年○月○日までの期間が賃貸借の期間でなく明渡猶予期間であることを明らかにするために「賃貸借契約が○年○月○日解除されたことを認め・・・」という記載がとられる。
明渡条項が前記の記載形式ではなく、「○年○月○日まで賃貸し、同日かぎり明渡す」という形がとられている場合でも、調停・和解の特殊性と合意成立までの経緯からみて更新請求・法定更新の余地はないともいえるが、後日紛争のたねになりかねないため、
現在の明渡条項は、すべてはじめに記載した形式で定められている。

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