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永小作権:えいこさくけん 解説

永小作権:えいこさくけん

永小作権とは、耕作または牧畜のため小作料を支払って他人の土地を使用する用益物権のこと。

日本の小作はほとんど賃貸借によるもので、永小作権は主として明治維新前からの新田開発地などにあるだけで民法施行後のものは希であったが、民法施行前からの永小作権も昭和23年に消滅し、またその土地は第2次大戦後の農地改革により、原則として強制買収の対象となった。
そしてこれは永小作人に売り渡されたため、現在ではほとんど存在しない。

なお、永小作権は物権なので特約のない限り地主の承認なしに譲渡・転貸でき、存続期間は20年以上50年、登記を対抗要件とするが、農地法により永小作権の設定や移転・永小作料の額についての制限など修正されている部分が多い。

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